BODEGA DISPONIBLE PARA LA VENTA EN LA ESTRELLA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: La Estrella
• Zona / barrio: La Tablaza
• Código: 10076442
• Estado: Usado en Buen Estado
• Área Construida: 2223 m²
• Área Terreno: 3000 m²
• Área Privada: 2923 m²
• Baños: 6
• Garaje: 3
• Estrato: Comercial
• Piso: 1
• Año construcción: 2001
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Circuito cerrado de TV
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona industrial
• Garita de Entrada
• Pozo de agua natural

Descripción Adicional :

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICO EN LA ESTRELLA.

Potencie la logística de su empresa desde una ubicación privilegiada

Presentamos una bodega industrial de alto desempeño, diseñada para compañías que buscan eficiencia operativa, seguridad y crecimiento. Ubicada en los primeros kilómetros de la Variante de Caldas, esta propiedad ofrece conexión inmediata con los principales corredores logísticos del Valle de Aburrá y el suroeste antioqueño, optimizando tiempos de entrega y reduciendo costos de transporte.

Seguridad y tranquilidad para su operación

La bodega se encuentra dentro de una unidad cerrada con vigilancia privada las 24 horas, brindando un entorno seguro para la operación, el personal y la mercancía.

Infraestructura diseñada para grandes operaciones

Alta capacidad de almacenamiento

• Área de almacenamiento en primer nivel: 1.864 m²
• Altura libre: 6,4 metros
• Piso industrial con resistencia de 4 toneladas por m², ideal para almacenamiento de alta densidad, rack pesado y tránsito continuo de montacargas.

Potencia eléctrica garantizada

• Transformador dedicado de 112,5 kVA, permitiendo la operación de maquinaria industrial y equipos especializados con total autonomía.

Espacios funcionales para una operación integral

Primer Nivel – Área Operativa

• Amplia zona de almacenamiento.
• Comedor para colaboradores.
• Batería de baños para personal operativo.

Segundo Nivel – Área Administrativa

• Área aproximada de 359 m² distribuida en dos niveles.
• Capacidad para tres oficinas independientes.
• Recepción.
• Cocineta.
• Baños.
• Espacios cómodos y funcionales para la gestión administrativa y comercial.

Valor agregado diferencial

La propiedad cuenta con un lote adicional de 740 m² no construibles, ideal para maniobras, estacionamiento, almacenamiento temporal o zonas de apoyo logístico.

Datos Clave

• Área total lote: 2.222,98 m²
• Área adicional: 740 m²
• Área construida de almacenamiento: 1.864 m²
• Área construida de oficinas: 359 m²
• Altura libre de bodega: 6,4 metros
• Resistencia del piso: 4 Ton/m²
• Transformador: 112,5 kVA
• Vigilancia privada 24/7

Inversión con rentabilidad inmediata

Renta mensual actual: $67.900.000

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización, así como para empresas que requieren una plataforma logística moderna y estratégicamente ubicada.

No está comprando únicamente un inmueble; está asegurando la escalabilidad y el crecimiento de su negocio.

Agende su visita y descubra cómo llevar su operación al siguiente nivel.